许多人到申请办理房屋抵押贷款贷款银行的全过程中，除开关注贷款年限外还会特别关注贷款利息的计算方法。由于这牵连到往后面的衣食住行工作压力和品质，那麼有关贷款利率，实际是如何测算的呢？接下来就和一站贷款平台金融小编一起看看!
首先，我们先要了解下央行的基准利率，因为目前所有的银行贷款利率都是以央行基准利率为准，根据贷款的资质不同银行贷款政策不同，对应的利率也会有所不一样。而现在央行的基准利率是：6个月以内(含)=4.35%;6个月～1年(含)=4.35%;1年～3年(含)=4.75%;3年～5年(含)=4.75%;5年以上=4.90%。
而深圳房产抵押银行贷款的利息有很多种计算方式，比如积数计息法和逐笔计息法，如果是基数计息，那就是按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息，实际的计算公式：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数;如果是逐笔计息法，那就按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。
再简单举个例子，假设借款人用房产抵押银行贷款金额为20万元，选择的贷款期限是五年，如果选择的是等额本金的还款方式，那么其计算方法是：
每月还款额=每月还款本金+每月还款利息。
每月还款本金=20万÷60=3333.33
每月还款利息=20万×4.75÷12=791.67
那么第一个月的还款总额就是：还款本金+每月还款利息=4125
在这里，特别注意的是，以上房产抵押银行贷款年利率只是商业贷款的基准利率，具体利率的多少还是以银行的标准来计算，实在不行的情况下，还可以点击一站贷款平台金融网站上的【房产贷款计算器】，直接输入贷款利率、期限、额度，一算便知。
对于房产抵押银行贷款利息怎么算，小编就为大家总结到这里了，更多关于房产抵押银行贷款常识，尽在一站贷款平台，
如需要了解更多银行房产抵押贷款问题请咨询一站贷款平台客服为您解答。
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