现在如今使用个人住房抵押银行贷款的人很多，因为相对于信用贷款来说，银行对于抵押贷款的不良容忍率要比信用贷款高，简单来说就是通过率要比其他贷款产品要高，所以才会受到借款人的青睐。那么其中的贷款利率是多少呢?具体会有什么样的贷款风险，下面小编就通过下文为大家介绍一下。
关于住房抵押银行贷款利率，目前各家银行的贷款利率都有所不同，因为随着贷款利率市场的不断变化，大部分股份制商业银行都有了，自主决定贷款利率的权利。但是，不管再怎么调整，都是以央行的基准利率为标准，比如短期抵押贷款的基准利率是4.35%，中长期抵押贷款的基准利率是4.75%，长期抵押贷款利率为4.9%。
而关于住房抵押银行贷款的风险，借款人最担心的是莫过于“房子被拍卖”的风险。所谓的抵押的房子被拍卖，就是借款人将房子抵押给银行之后，发生了恶劣的逾期还款，经银行催收无果，持续这样的情况下，银行就会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，让住房进入查封状态，如果在一年之内价款人还是没有任何还款意愿之后就会拍卖掉。
一旦住房进入了查封状态，就会影响到个人正常的生活起居，除外借款人还会进入银行征信黑名单、失信的风险等等，要是下次再申请贷款时所有的银行都不会给你放款。
对于住房抵押银行贷款利率多少?会有什么风险?小编就为大家介绍到这里了，建议各位需要办理抵押贷款的借款人，可以找一站贷款平台金融贷款经理了解相关的贷款产品的详细情况，做好贷款融资的风险准备!
1.从贷款用途上来看具体的区别是：房屋按揭贷款是用于借钱人购置衡宇用的;而房产抵押贷款时用于借钱人的出产策划和消费等用途，此刻的规按时不答允用来购房的;
2.从贷款年限来看的区别是：房屋按揭贷款的罚款期限最长可达三十年;而房屋抵押贷款的贷款期限最长可达十年(具体根据银行贷款政策而定)
3.从银行贷款政策来看，房屋按揭贷款是受到楼市限贷限购的政策影响，而抵押贷款是受到银行的贷款政策影响;
除此之外，在手续办理上房屋按揭贷款的流程比较简单些，而抵押贷款的手续就比较复杂，中间还有房产评估，如果需要赎楼还得走一趟赎楼、涂销才可以办理抵押贷款。
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