坚信许多人到选购房屋时，都是挑选住房贷款那样的方法。而说白了的住房贷款就是说当买房者在自筹资金不够的状况下，向银行借款选购房子的状况。依照那样的选购新房子的方法，那么在申请时房屋按揭贷款怎么办,和房屋抵押贷款有何区别?
对于房屋按揭贷款的办理方式，一站贷款平台小编为大家整理这些办理流程:
1.首先签订相关的购房合同，通常情况下，购买一手房首付款不能低于房屋总额的30%，二套房首付款不能低于房屋总额的60%;
2.选择贷款银行。有些开发商会都会有指定的合作银行，有合作银行的情况下带齐资料就可以去申请了，如果没有指定的合作银行，购房者可以多了解银行政策，选择一些贷款利率比较低的贷款银行办理;
3.把准备好的资料提交到贷银行，其中包括有(借款人的身份证、银行流水、结婚证、共同还款责任的书面承诺、购房合同、首付发票、收据、借款申请书等);
4.等待银行的审批结果，如果银行审批通过后，在此阶段，购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续;
5.顺利走完了以上的贷款流程，最后就是银行放款，银行会将贷款发放到购房者的指定账户中。往后购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。
说完了按揭贷款的办理流程后，按揭贷款房屋抵押贷款又有什么区别?
1.从贷款用途上来看具体的区别是：房屋按揭贷款是用于借钱人购置衡宇用的;而房产抵押贷款时用于借钱人的出产策划和消费等用途，此刻的规按时不答允用来购房的;
2.从贷款年限来看的区别是：房屋按揭贷款的罚款期限最长可达三十年;而房屋抵押贷款的贷款期限最长可达十年(具体根据银行贷款政策而定)
3.从银行贷款政策来看，房屋按揭贷款是受到楼市限贷限购的政策影响，而抵押贷款是受到银行的贷款政策影响;
除此之外，在手续办理上房屋按揭贷款的流程比较简单些，而抵押贷款的手续就比较复杂，中间还有房产评估，如果需要赎楼还得走一趟赎楼、涂销才可以办理抵押贷款。
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