办理银行二押贷款的朋友都会有这样的疑问“为什么银行二押贷款额度都不高?”“影响银行二押贷款额度因素有哪些?”等。的确，每一个申请贷款的朋友，都希望在同样的条件下申请最高贷款额度，解决资金短缺的问题。下面，小编整理了一些银行二押贷款的资料，希望对你有所帮助。
首先，我们要知道影响抵押贷款额度的两个要素：
1、个人资信。贷款机构对于个人资信好的，贷款额度相对提高，对于资信不好的，贷款额度相对降低。
2、抵押物。一般来说，抵押贷款额度除了参考个人资信，还要参考抵押物的价值。
然后， “为什么银行二押贷款额度不高?”，“影响银行二贷款额度因素有哪些?”
房屋还在抵押中，并且正处于正常还款状态，房产权利所有者决定再次用该房产去银行申请抵押贷款，且在再次申请抵押贷款之前，对前一次的抵押贷款不进行结清。
二押贷款额度，主要是在借款人首次贷款的基础上进行，借款人在首次贷款之后，仍然有多余额度可操作，那二押贷款额度自然较高，如果借款人在办理首次贷款之后，已经没有多余的贷款额度，那二押贷款额度又怎么会高呢?
而且，很多贷款机构考虑到“二押”带来的风险较大，能够办理“二押”的贷款机构并不多。目前，仍然能够为客户提供房产“二押”贷款的银行中，这三家是非常需要注意的，他们的贷款各有特点。
1、兴业银行：贷款期限最长。一般来说，其他银行的“二押”贷款，贷款期限一般在5-20年，但是在兴业银行，你可以拿到30年的贷款期限。
2、平安银行：贷款额度最高。可达房子现价的七五成。
3、江苏银行：最灵活便捷。办理“二押”贷款后，5年内资金可以循环使用，随借随还。
以上，就是“为什么银行二押贷款额度不高”以及“影响银行二贷款额度因素有哪些”的基本内容，如果你想办理“二押”贷款，并且需要最高贷款额度，可以选择平安银行。
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