如今不仅仅是一手房贷款的人越来越多，二手房也是银行炙手可热的贷款业务。而且到了2019，很多人都在关注着二手房贷款有没有什么新的优惠政策，特别是关于在贷款期限上有没有出现增加年限或减少年限的现象。因此在这里小编整理了一些关于二手房的贷款期限相关内容，感兴趣的你可以接着往下看。
一般来说，深圳二手房贷款期限不得超过30年。不过，申请人的年龄、二手房房龄和土地使用年限也是影响贷款期限的主要因素。
申请人年龄
一般申请人的年龄和房龄加起来不得超过退休年纪。也就是说，如果贷款申请人是男性，则不得超过65岁，如果是女性，则不能超过55岁。如果申请人的年龄越大，能够获得的贷款期限就越少。
二手房房龄
在房屋贷款里，一栋房的房龄是直接影响评估价值和贷款年限的因素。房龄越高，评估价值越低，能够获得的贷款额度就越少，如果房龄超过20年，那可能会被银行直接拒贷。
土地使用年限
对部分银行而言，贷款年限不得大于土地使用年限，所谓的土地使用年限就是开发商拿地时间，因此土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素。
以上就是关于二手房贷款能够贷多长年限的内容，除此之外，借款人的还款能力也是影响贷款年限的因素之一。因此大家在贷款前，最好事先跟贷款机构咨询清楚相关内容，以免到头来一场空。
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