应用房屋抵押贷款尽管能够迅速处理诸位借款人的超大金额资产要求，可是诸位借款人必须留意并并不一定的房地产能够开展申请办理质押的。例如对房地产楼龄有规定， 那麼针对房地产楼龄，通常超过多少年是不可以抵押借款呢？相信各位借款人都非常关注。
根据一站贷款平台贷款小编所知，银行对于深圳房产抵押贷款的楼龄是有一定的规定要求的，具体呢不同的银行都有不同贷款要求，通常情况下，都是规定房龄加贷款时间之和不超过30年。也就是说如果你的房龄有十二年，那么最长贷款的年限为十八年。如果房屋的房龄为二十年，那么贷款的年限最长不超过十年。
对于经济适用房来说，一般规定是房龄要超过五年以上的，才可以放款。因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易，因此才能作为抵押物，抵押贷款，如果是商品房，一般房龄超过二十年以上的，面积在50平方米以下的二手房，银行基本上就不会放款了。房产抵押贷款的楼龄基本上的规定就是这样的，但不同的银行，规定也有所不同，最终还得以各个银行的最新规定为准。
另外，除了超出房产楼龄限制不能抵押贷款，银行还会要求这类型的房产也不能抵押贷款，如：文物保护建筑的房子、部分公房、违章建筑房屋、房屋权属有争议的房子、拆迁范围内的房子、享有国家优惠政策获得的房子不能全额抵押、其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
综上就是小编为大家介绍的，房产楼龄超出多少年不能抵押贷款的相关介绍了。如果有任何房产抵押的咨询需求，都可以咨询一站贷款平台金融贷款经理，为你策划优质贷款方案!
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