有贷款需求的朋友应该都知道房屋抵押贷款，通过这种贷款方式，不仅贷款额度高，而且还款期限长，对于企业未来发展来说，是最合适的贷款方式。
我们从字面上可以知道，这一种贷款方式需要将房屋作为抵押物才可以申请。那么是不是只要有房屋就可以申请贷款了呢?最近也有朋友问小编，“最近刚买了房子，能不能申请深圳房屋抵押贷款呢?”
首先，在申请房屋抵押贷款之前，我们要清楚除了审查个人资信外还需要满足以下申请条件：
1、手中要持有合法的、没有任何争议能够上市交易的房产证证件;
2、一手房产楼龄最长不能超过30年，二手房产楼龄不能超过25年;
3、名下的房产不能有任何的欠款;
4、房产有一定的变现能力，且不属于贷款银行已列入灰色区的房产类型。
所以，如果没有房产证是没办法申请房屋抵押贷款的。那么对于那些没有房产证，又想申请贷款的人怎么办呢?没有房产证如何贷款呢?
1、经过他人同意的情况下，那他人的房屋作为抵押物申请;
2、申请深圳信用贷款。在没有房产证的前提下，可以申请个人信用贷款，这是贷款机构纯凭个人资信情况申请贷款的一种方式。
总的来说，如果没有房产证是不能申请房屋抵押贷款的，但是可以通过拿别人的房产证贷款，在急需用钱的情况下，也可以换一种贷款方式。
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