伴随着社会经济的快速发展，在生活上难免会碰到经济不周的情况，所以用深圳住房抵押贷款是最好的解决办法，不仅贷款的利率低，而且可贷的额度也高。那么具体的深圳住房抵押贷款如何办理呢?
一、筛选住房抵押贷款的银行
主要就是看贷款银行的违约金、期限、准入条件、利率和银行附加条件等等，都要细细了解清楚，因为现在的银行和很多都会想你推销银行的理财、保险之类的。
二、准备资料填写贷款申请表
根据银行所需要的资料统统准备好，直接填写表格提交个银行。
三、等待审核和出批复
提交之后，贷款申请会通过银行一系列的贷款审核调查、评估等。
四、房管局登记抵押登记
审核通过之后银行就会通知什么时候做抵押登记，签订相关的贷款合同。
五、贷款银行放款
通过一系列的住房抵押贷款流程之后，银行就会根据相关规定放款到账户当中。
以上就是深圳住房抵押贷款的办理流程，其中对于征信的要求是：
1、当前无逾期，(两年内最多12个1，半年内无2，一年内最多3个2，两年内最多1个3，逾期在7天以内或者在800元以内的均可剔除);
2、近两个月征信查询次数≤3;
3、一年以上征信记录(优质受薪人士除外)，或本地房产持有超一年;
4、名下无小额贷款(年利率低于25%或3万以下的小额可接受)。
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