为什么要办理二次抵押贷款呢?归根结底还是因为第一次办理的额度不够用，所以想要再次办理抵押贷款来获得资金;再来就是个人名下还有按揭房没有还清，但是又急着需要资金周转的，在这些情况下要办理的就是二次抵押贷款了。
但是，住房二次抵押贷款并不是每一家银行都能够办理的，所以在银行不给予办理的情况下我们还有什么途径能够申请二次抵押贷款呢?所以小编今天在这里把自己有限的知识分享给大家，希望可以帮助到想要办理二次抵押贷款的朋友。
首先，第一种途径是很多人都知道的，就是直接在原来贷款的银行申请办理。如果是选择这种途径的借款人必须是已经按时偿还贷款本息到一定期限(不同银行对偿还期限的要求也不同)，且信用记录良好;
第二种途径就是通过正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。但是这种途径就需要借款人支付一定的费用给担保公司。
以上就是关于办理住房二次抵押贷款的两种途径，借款人可以通过以上两种方案选择适合自己的一种获得贷款。
需要注意的是，如果你的第一次贷款已经达到或者是接近房屋评价价值的七成，这种情况下就不可以再继续申请二次抵押贷款了。如果你个人信用好的话，也可以尝试申请信用贷款来解决资金短缺的问题哦!
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