不知道大家对二次抵押贷款的概念有多少了解?其实二次抵押就是在不需要还清之前抵押贷款的情况下还能再次向银行申请的贷款。二次抵押贷款不仅可以为双方节省了很多时间，而且办理流程也比前一次抵押贷款简单的多。所以如果你的房子还有足够的价值，在资金短缺的时候，那就可以申请二次抵押贷款。
现在很多银行已经能够办理二次抵押贷款的业务。那么关于银行二次抵押贷款的申请，借款人和所抵押的房子需要具备什么样的条件才能够申请贷款呢?
首先，借款人必须是同一家银行的客户，并且已经按时还款两年以上，在这过程中无逾期行为，收入稳定，个人信用良好。
借款人在满足以上这些条件以后，我们再来看看用于二次抵押的房屋需要具备的条件有哪些。
1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3. 房屋是同一家银行抵押贷款的一手房;
4. 房屋抵押登记已办妥，并且该银行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
以上就是关于银行二次抵押贷款申请的基本条件。关于二次抵押能贷款多少额度，可以用房屋的抵押价值减去原贷款余额后的差额，就可以再次向银行申请抵押贷款了。
需要注意的是，不同银行对申请人和用于二次抵押房屋的要求也会有所差异，所以具体情况还是需要根据你选择的是哪家银行，然后再详细的咨询清楚二次抵押贷款的一些条件就可以了。
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