现在很多人都知道，对按揭贷款的良好的信用记录是非常重要的。因为无论银行或贷款机构申请贷款，都是先问个人的信用状况。信用良好的大应用程序的成功机会，信用检查贷款成功的可能性很低。那么，对于婚前办理房产抵押贷款的人来说，银行要看配偶的征信吗?
在通常的情况，如果是已婚的人士办理抵押贷款，银行都会查配偶的征信，且配偶的征信是否良好是会直接影响到房产抵押贷款。必须夫妻双方征信均在良好的情况下，才具备基本获贷资格。所以对于已婚人士来说，不仅要维护好自己的信用，同时还要提醒配偶平时要按时还款。
除此之外，使用婚前房产抵押贷款还需要注意银行或贷款机构的申请条件，比如对于房产抵押贷款的要求，房龄不超过15年，面积60平以上，地段好，另外全款购买期房也是可以办理的，如果是按揭购买的房子，需要还清现有的欠款才可以再次申请房产抵押贷款。
对于贷款人的要求，必须是年满18周岁以上，具有当地户口，如非当地户口须在当地已居住一年以上，有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好。同时，申请人必须是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。授信期限与授信申请人年龄之和不超过70年。连续居住一年(含)以上的港、澳、台居民及外国人，需要在当地有固定住所，并提供一名当地户籍的联系人等相关要求。
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