近年来，随着银行贷款政策的完善，信用已成为主要的方式有很多人来解决现金流问题，特别是个人银行按揭，贷款人的赞成你。因此，在申请银行个人抵押贷款的过程中，你需要满足合格标准哪家银行？
据一站贷款平台所知，在通常情况下，对于个人抵押贷款的申请条件有离不开这两个部分，一直是对个人资质的条件，如个人的贷款的信用情况，借款人及配偶、抵押人(含共有产权人)提供个人征信报告，信用状况需是否满足：
1、贷款状态正常，近两年无连续逾期60天以上记录(助学贷除外)，且近两年贷款累计逾期不超过6次(月);
2、信用卡状态正常，且无当前逾期、近两年无90天(含)以上(即征信报告中逾期出现数字“3”及以上)且金额大于3000元连续逾期记录;
3、征信记录中无2笔(含)以上且总余额超过10万元的小额信用贷款(由小额信贷公司、消费金融公司等发放);
4、在不能提供合理解释的情况下，近3个月内他行查询记录为“贷款审批”且无审批结果的记录不超过3次;
其次是房产抵押贷款的条件，如要求房产的变现能力强。就拿广州的住房抵押贷款为例，广州住房贷款对于房产有两个条件，一是房产的性质：必须是本是的普通住房，面积要在144平方米以内;二是房产的位置：要在广州市中心六区(天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔)，楼龄25年(含)以下、地理位置好、交易活跃度高、易于变现;番禺、增城、花都、南沙四区，楼龄20年以下、地理位置好、有成熟的小区管理、交易活跃度高;三是产权：需为自然人名下，抵押物产权清晰，无查封、冻结，抵押给个人或者小额公司。
最后是个人抵押贷款的负债率条件，负债包括对公、个人全部贷款，对外担保(住房、商用房类按揭贷款担保除外)，是否有10万元以上的信用卡透支，贷款人所有的资产负债率是否超过70%。
综上就是银行个人抵押贷款申请条件的相关介绍，只要贷款人符合以上所说的这几个重点条件，一般的银行都会接受你的个人抵押贷款申请。
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