对于有房一族的人来说，一旦遇到资金周转的问题，都会使用抵押贷款的方式来解决困难。那么，在申请银行房产抵押贷款的过程当中，银行会不会查询个人的房产证呢?
据一站贷款平台十几年的贷款经验所知，但凡是申请抵押贷款的人，银行肯定会查借款人的房产证的。其中的原因三个，一是为了查询该房产证目前是否存在“正在抵押当中”;二是时为了查询房产产权是否清晰;三是为了借款人是否真的拥有该房产的所有权。
银行抵押贷款除了会查询房产证之外，还会查询个人的信用情况，如：
1、贷款状态正常，近两年无连续逾期60天以上记录(助学贷除外)，且近两年贷款累计逾期不超过6次(月);
2、信用卡状态正常，且无当前逾期、近两年无90天(含)以上(即征信报告中逾期出现数字“3”及以上)且金额大于3000元连续逾期记录;
3、征信记录中无2笔(含)以上且总余额超过10万元的小额信用贷款(由小额信贷公司、消费金融公司等发放);
4、在不能提供合理解释的情况下，近3个月内他行查询记录为“贷款审批”且无审批结果的记录不超过3次;
还会查询个人的具体还款能力，如：借款人、配偶近6个月的真实银行流水，通过结息佐证还款能力。计算公式：季度日均=季度结息/0.74‰，即季度日均=季度结息/0.00074，季度日均留存≥2倍全部债务。(按月付息的贷款系统按照等额计算)。
还会查询评估抵押房产证的变现能力，市场价值和最后的评估价值等等各个方面的内容，综上就是关于银行抵押贷款会不会查询房产证的相关内容和说法，希望能够帮助到你顺利拿到放款，当然，如有不明白的也可以直接咨询一站贷款平台贷款经理。
如需要了解更多银行房产抵押贷款问题请咨询一站贷款平台客服为您解答。
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