随着现在的生活水平不断的提升，用现有住房抵押银行贷款也是常有的事情。对于一个初次办银行抵押贷款的人来说，2019住房抵押贷款的要求是什么?接着一站贷款平台就通过下文为大家解答。
2019申请住房抵押银行贷款首先要提供“好房”，所谓的好房也就是说，房产的变现能力强。就拿深圳的住房抵押贷款为例，深圳住房贷款对于房产有两个条件，一是房产的性质：必须是本是的普通住房，面积要在144平方米以内;二是房产的位置：要在深圳市中心(罗湖区、福田区、南山区、宝安区、龙华区、龙岗区、光明新区、大鹏新区、坪山区)，楼龄25年(含)以下、地理位置好、交易活跃度高、易于变现;番禺、增城、花都、南沙四区，楼龄20年以下、地理位置好、有成熟的小区管理、交易活跃度高;三是产权：需为自然人名下，抵押物产权清晰，无查封、冻结，抵押给个人或者小额公司。
其次，住房抵押银行贷款要求，还需要符合银行的“好人”身份，所谓的好人是指，具有良好的个人信用记录：借款人及配偶、抵押人(含共有产权人)提供个人征信报告，信用状况需满足：
1、贷款状态正常，近两年无连续逾期60天以上记录(助学贷除外)，且近两年贷款累计逾期不超过6次(月);
2、信用卡状态正常，且无当前逾期、近两年无90天(含)以上(即征信报告中逾期出现数字“3”及以上)且金额大于3000元连续逾期记录;
3、征信记录中无2笔(含)以上且总余额超过10万元的小额信用贷款(由小额信贷公司、消费金融公司等发放);
4、在不能提供合理解释的情况下，近3个月内他行查询记录为“贷款审批”且无审批结果的记录不超过3次;
除此之外还需具有良好的还款能力，和恰当的个人负债。不然，也是不符合2019的住房抵押银行贷款的要求。所以一站贷款平台建议各位贷款人在平日里，一定注意使用个人信用。
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