在日常生活中遇到的融资需求，很多人都希望通过自己的名字房地产作为抵押，贷款，成功解决融资需求。但对于谁选择买房子的贷款，房地产抵押人如果按揭是至关重要的。
在正常情况下，银行不接受抵押按揭贷款，房产抵押贷款，因为这也代表了房地产贷款已经完成，其他银行有不动产，并有多家银行的不同时产权证。除非，在抵押变更的情况下有一定的价值，以重新抵押贷款还清贷款。
只有还清了贷款的按揭房，才有银行接受抵押贷款，同时需要注意的是，就算是按揭房产抵押贷款，银行对于贷款人的要求都是相当苛刻的，所以贷款人一定需要符合银行的贷款要求，不管是征信、负债、个人资料、还是还款能力，都必须要达到银行要求，要不然就很容易发生拒贷。
且按揭房重新抵押贷款的要求是，购买一手房的房龄不能超过30年，购买二手房的房龄不能超过20年，如果抵押物没有达到银行的要求，同样，贷款银行也会拒绝申请贷款，就算是通过的银行，放款额度不会很高、利率不会很低、期限不会很长、总体的贷款成本算下来肯定会比首次抵押贷款的要高。
最后，如果抵押房产抵押贷款可能，这取决于贷款人的抵押，贷款人可以，如果有抵押债务时一定值还清的房间休息，你可以重新抵押，如果不偿还，或当财产偿还不值得无关。
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