随着房价的调控不断上涨，不少贷款人不得不只能选择购买二手房，但是很多人都不明白个人二手住房贷款申请条件。根据不同银行对于二手房贷款申请条件都有所不同，下面一站贷款平台就以工商银行个人二手住房贷款申请条件为例。
在工商银行申请二手房贷款申请条件：
1.年龄在18(含)至65周岁(含)之间，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;
2.具有良好的信用记录、还款意愿及偿还贷款的能力;
3.卖房人对所购房屋具有合法处置权利，且持有房屋所有权证;
4.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;
5.贷款行规定的其他条件。
除满足一手个人住房贷款的条件外，还须满足：1.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证;2.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
对于二手住房贷的期限，所购房屋为住房的，贷款期限与房龄之和最长不超过30年;所购房屋为商用房的，贷款期限最长不超过10年。所购房屋房龄一般不超过15年。
个人二手住房贷款利率
都是以人民银行基准利率为标准：6个月以内，利率4.35%，6个月至1年(含一年)利率4.35%;一至三年(含三年)，利率4.75%;三至五年(含五年)利率4.75%;五年以上利率4.90%;如果是利用个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75%;五年以上利率3.25%。最后决定利率的高低的还是贷款人的资质情况。
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