房产贷款条件：
1、深圳范围内通过房管所能核实的市场可正常流通，产权无瑕疵无争议的商品房。
2、产权人持股等于或大于50%，联名房需要夫妻双方作为共同借款人。
3、房产用途为，住宅商品房，住宅公寓，住宅别墅、商用住宅。
贷款利息:20年的年化率年6.125%。年限：自雇人士较长，授薪人士较长30年。还款方式：等额本息还款。
流水要求：通过现金核定收入负债，要求客户流水账每月流水能覆盖月供的2倍以上。
征信要求：近半年无2，近一年无3，近两年不能有4，征信报告可体现信用逾期金额在1000元以内。征信报告不能出现“保证人代偿”“以资抵债”“呆账”“冻结”“止付”等特殊情况。
贷款资料：
1. 身份证，户口本，结婚证
2. 近半年流水
3. 按揭合同原件，
4. 房产证复印件，
5. 工作收入证，
贷款流程： 提交申请资料银行审批(审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等)国土局抵押登记原件抵押银行银行放款
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