每年“两会”都被视为楼市走向的“风向标”，今年在楼市整体背景向好的环境下，购房人对贷款的热度持续高涨。据“伟嘉安捷”数据统计显示，“两会”期间房贷市场咨询量环比上浮15%。各家银行针对首套房给予的利率优惠也创下了历史较低水平。
购房人贷款热情持续升温 二手房(房源、代理、租房)市场陷“房贷潮”
近日，民生银行为个人客户推出了房屋按揭贷款、汽车消费贷款、家庭综合消费贷款、消费性微型贷款、叠贷产品等一系列消费贷款产品。
据介绍，用户可根据消费用途、用款额度、期限以及担保方式等选择适宜的个人消费贷款产品。房屋按揭贷款包括一手房屋按揭贷款、二手房屋按揭贷款和房屋配套车位按揭贷款。如果客户购买首套住房，可获得较高房产价值70%的贷款额度;如果购买第二套住房，可获得较高房产价值40%的贷款额度。住房贷款期限较长30年，商用房贷款期限较长10年。
深圳个人住房抵押贷款产品介绍：
1红本性质(成数) 住宅 评估价净值7成
单身公寓：50年使用权做5成，70年做7成; 写字楼：5成; 商铺：5成(针对有人流量的商铺); 别墅：5成; 厂房不做。
2红本抵押种类(利率、期限、较高较低额度、限制条件)抵押人年龄不超65岁
深圳个人住房抵押贷款额度：
1.额度类(五年额度，随借随还，先息后本，一年过一次桥，无违约金)利率：月息5.4375厘(基准)
2.经营型额度：较低额度50万，较高额度1000万，贷款年限+借款人年龄<60岁。
3.消费型额度：较低额度100万，较高额度300万，贷款年限+借款人年龄<65岁(如借款人61岁，较多做4年额度)。
4.期供类(等额本息，等额本金，贷款年限与上述额度类一样)，五年以上利率：月息6.125厘(基准)
经营型：较低高额度与额度类一样 消费型：较低额度100万，较高额度400万。
深圳个人住房抵押贷款贷款条件：
1、不接受有小额贷款(至少结清3个月以上或者优质客户);
2、两年内不能6次1,1次2(有特殊原因可以解释得通或者优质客户也可以)两年前逾期太严重也看，一般不过10次;两个月内贷款查询次数不超5次3、不涉及敏感行业：钢材、房地产开发(房地产中介的股东或法人可以)、股权基金投资(接受经营范围涉及但是实际没有经营如流水未体现，都是其他经营的流水，但需将营业执照经营范围去掉投资)、落后行业(如较原始的印刷工厂)。
4、信用贷款一般不超两笔，为非硬性要求(若借款人资产较高，实力好完全覆盖其负债可适当扩大到4笔)。
5、不接受房产证抵押给个人或者公司。特殊情况优质客户可以考虑
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