房产抵押贷用途：
一、抵押房产用于企业经营
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般较高可以申请到房产评估值的七成
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准.一般为4-6厘.
年限：一般为五年以内
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，4.5-5.5厘。
年限：1-30年。
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、流水、大额资产证明、购买商用房合同。
四、房屋抵押银行贷款程序：
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请您按借款合同的规定还本付息。
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