目前，高房价往往是普通人无法承受的。大多数只需要买房的人会选择按揭贷款买房。目前，最常见的购房支付方式是商业贷款。商业贷款的条件是什么？申请商业贷款需要注意什么？
一、商业贷款条件
1.贷款对象一般是具有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城市常住户口或有效居住身份，即借款人必须具有合法身份。
3.有稳定的职业和收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力。
银行间对首付款的要求有一些差异。
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或者有能力偿还贷款本息并承担连带责任的单位或个人。
6.有购房合同或协议。
7.提出贷款申请时，银行有不低于购房所需资金20%的二手房按揭贷款。如果预付款已支付给卖方，则应提供贷款收据的原件和复印件。
二、商业贷款偿还方式
还款时，借款人应按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。借款人提前还款的，应当事先征得银行同意，并办理有关手续。个人情况将根据合同收取违约金。
具体来说，偿还本息有两种方式：贷款期限在一年（含一年）以内的，按月偿还贷款本息。一般来说，个人住房商业贷款大多是五年以上，所以在大多数情况下，贷款人应该选择第二种偿还方式。
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