近年来，许多中小企业在创业初期由于资金不足，通常选择银行房屋抵押贷款，“让不动产动起来”也成为许多人的口号。只要把房产抵押给银行就能轻松获得一笔利息相对较低的贷款，那么银行房屋抵押贷款有哪些条件和流程呢?
1. 贷款申请人具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
2. 贷款申请人具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3. 贷款申请人具有良好的信用记录和还款意愿;
4. 贷款申请人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
6. 贷款申请人能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7. 在工行开立个人结算账户;8. 银行规定的其他条件。
银行房屋抵押贷款流程:
1、贷款申请人准备资料向银行申请贷款。
2、贷款申请人等待银行受理。
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。
5、银行审批通过后，办理房产抵押。
6、银行取得他项权利证后进行放款。
7、银行贷后管理。
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