贷款没还清的房子是不能够立即挂牌交易的，假如售卖务必最先还清贷款。在我国《城市房地产管理法》有明确规定：“早已抵押，而且没经抵押人允许而售卖的房子是不能变更的。”你只能先把房子解抵押，得到房子的详细产权年限（他项权），才能够将房子买卖交易。
1、什么叫解抵押？
有贷款没还清的房子，会到不动产登记中心有备案，这种房子不可以售卖或是赠予，只有将贷款还清，去抵押金融机构取得贷款还清证实，到不动产登记中心做消除抵押登记后，房子就能正常挂牌交易了。从还清贷款到做消除抵押登记的一个过程便是解抵押。
2、房子解抵押步骤
解抵押首先给银行提交申请，以后必须带上以下资料去不动产登记中心办了解抵押就可以。
给银行明确提出解抵押申请办理一般要通过八个阶段：
打给贷款银行查询提前还贷事宜，包含是不是需要缴纳合同违约金，合同违约金多少钱等；
去贷款金融机构提前还贷款；
还贷（在规定时间以前转款，规定时间不可能是还贷日的前后三天。）；
还完钱次日到贷款银行申请还清办理手续，打印出贷款利息明细（能够抵个税）；
去银行信贷管理中心取解除抵押原材料；
到融资担保公司（商业服务贷款不用去，个人公积金贷款的那时候未签担保协议不需要去）；
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
