在这样一个房价上涨时期，贷款买房子的人愈来愈多，但是，深入了解住房贷款的人却屈指可数，这就造成很多购房者在还贷这条路上少花许多糊涂钱!
1、等额还款月供就会变
很多购房者都觉得只要双方约定了银行贷款利率，选了等额还款，那样每月住房贷款应当一样多。其实不是，假如中央银行修改了贷款基准利率，那样每月还款额也可以改变。除此之外，假如你房贷利息折扣优惠出现了调节，比如从7折调至8折，那样每月还款额也可以改变。
2、提早还贷方法多
一次性付清:很好了解，偿还全部剩下贷款本息。较为省利息。
时限不会改变，信用额度降低:每月工作压力降低，基本上不省哪些利息。
提升还款额度，减少时限:省利息，金融机构一般不办。
3、每周还贷更划算
一般来说，购房者都选择等额本金还款或等额本息还款还贷方法，且每月只还一次。实际上，也有每周还贷的贷款还款方式，并且这种方法更为节约利息。
4、没有在大月提早还贷
大月就是指有31天月份，提前还贷的利息依照日计算利息，算天数的时候就会多算一天。日年利率=年化利率÷360，一年有365天，假如按日测算会多交几日利息。假如派发款日不还钱还贷日得话，派发款日和还贷日间的日期也是要测算利息的。
5、住房贷款相当于变向股权融资
与其它融资方式对比，住房贷款算得上价格最低融资渠道了。因此，购房者要尽可能多借款，随后使自己的资产可以推送到更高一些回报率的行业，敢于项目投资对于个人真的是至关重要，与此同时住房贷款也可以有效的减少通胀风险性，参加刮分其他人储蓄队伍中。
贷款买房子后，住房贷款可能会影响你的家庭日常生活，因此，购房者一定要对贷款买房子有全面的了解，特别是在要记住以下这5大冷门知识，期待大家早日变成买房老湿机，不会再多被割韭菜!
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