“首套房贷款”就是指金融机构向贷款人发放用于支付第一套自购一般住房的贷款。
首套房真真正正界定
针对首套房的认知，大多数人广泛认为是“第一套房”的意味，但这样的了解是不正确的，其实对首套房的概念，以下这些状况都算是首套房:
1.贷款并还清之后再买房，算首套房;
2.全额付款买了一套房再买房，算首套房;
3.全额付款买了一套房后卖出，房屋登记系统软件查不出房地产再贷款买房，算首套房;
4.有两套房子商业服务贷款纪录，但已经全部还清且出售，并能够提供出售证明，再买房归属于首套房;
5.有一套贷款已还清的房，同时还有一套个人公积金贷款但已经出售与此同时可以提供住房出售房子，再买房归属于首套房;
6.夫妻二人一方结婚前应用商业服务贷款买房，另一方婚前购房用的都是个人公积金贷款，结婚后两个人需要以夫妇为名一同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构也可以根据贷款人资本充足率、个人信用情况等各项要素灵便掌握贷款利率的房贷首付比例;
7.夫妻二人一方结婚前有房子但无贷款纪录，另一方结婚前有贷款纪录但户下无房产，结婚后买房申请办理贷款，也算是首套房。
首套房贷款人务必同时具有以下条件
1、有合理合法身份;
2、有一定的购住房所有合同款30%以上自筹经费(对选购自己住住房且套型建筑面积90平米以内的,自筹经费比例是20%)，并确保用于购买所买住房的首付;
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
