如今生活水平不断提高，贷款逐渐成为人们解决资金问题的常用方式，尤其是银行房产抵押贷款深受大众青睐，那么在商业银行房产抵押贷款需要哪些条件，利息高吗?
商业银行房产抵押贷款需要条件：
抵押房产的相关条件主要分为两种，全款房产抵押贷款和二手房抵押贷款。其中如果全款房进行抵押贷款的条件有，房产的房龄不能超过30年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。
评估方面一般的评估价值都在70%，相对的贷款利率也比较低，主要是根据基准利率上下浮动。按揭房抵押贷款的要求相对来说就比较苛刻点，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。加上要求位置要好、周边配套好、面积较大等变小能力较强的二手房办理抵押贷款较为容易些，否则，会处处受到银行“刁难”。
而在商业银行房产抵押贷款利息，往往都不会很高，通常情况下都是在基准利率上下浮动，差别都不会很大，相对于在民间贷款公司来说，商业银行房产抵押贷款利息是比较低的，具体的情况还需要到当地的银行或贷款公司咨询。
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