房屋抵押贷款通常用于个人消费或企业经营，贷款者在办理选择还款方式时，都会有等额本金、等额本息、先息后本这三种还款方式，不同的还款方式每月所还的数目也不一样，所以，选择正确 合适自己的还款方式，是减轻房屋抵押贷款压力的主要根源。
等额本金还款法是指在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。(即每月还款本金不变，利息逐月递减，故还款总金额逐月递减)。
等额本息还款，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息(即每月月供总金额一样，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减)由于每月的还款额相等，每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
先息后本：在借款时间范围内，根据约定时间，借款人先还利息，到期再归还本金，这种还款方式前期还款压力较小，后期一次性还本金时压力较大。每月的还款额相同，即每月归还利息，与等额本金和等额本息比，每月还款额较小，但是到期时，要一次性归还本金。
总的来看，各种还款方式都有他存在的道理，贷款人就要结合自身条件，从优选择了。
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