贷款对于大家来说都不陌生，因为现在办理的贷款的人越来越多。资金需求小的一般都是信用贷，资金需求大的通常都是房产抵押贷款，现在要是在工行办理房产抵押贷款条件是什么，贷款利率又是多少呢，下面一站贷款平台就来为大家介绍。
1.工行房产抵押贷款条件有：
(1)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
(2)具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
(3)具有良好的信用记录;
(4)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(5)有明确合法的贷款用途，另外工商银行房产抵押贷款要求贷款资金不得以任何形式流入证券、期货市场的投机性较大的投资行为;
(6)能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
(7)在工行开立个人结算账户;
(8)工商银行规定的其他条件。
2.工行房产抵押贷款利率：
工商银行房产抵押贷款利率严格执行中国人民银行同期同档次期限利率，浮动幅度按照中国人民银行有关规定执行。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率执行。短期贷款：六个月(含)4.86 %;六个月至一年(含)5.31 %。中长期贷款：一至三年(含)5.40% ;三至五年(含)5.76 %;五年以上 5.94%。此外，随着央行降息或者其他事件，工商银行房产抵押贷款也会随着浮动，一般一年会调整一次利率。
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