康先生做买卖必须非常大一笔资产，但自己户下并没有房地产，而父母名下的房，他想要父母房产作抵押借款，那样在深圳申请办理房地产抵押借款是不是可以用父母房产呢?今天小编就来来给大家详细的介绍一下这个难题!
依据我孰知，若贷款人户下无房产，可以用别人名下房产作抵押办理贷款，但是必须获得房子一切人允许，且需出示允许抵押保证书，不然抵押失效。因而康先生是能够拿父母的房子申请办理房子抵押借款的。
此外，不是一切房产都可以申请办理抵押借款，一般用父母房产申请办理抵押借款也必须满足一定的前提条件：
1、房子产权明晰
需要申请办理抵押借款的房子，应具有明确的产权年限，并且不在政府限制买卖范围之内，那样方可进入房地产业商品流通。做为抵押房产一定要有房产证和国有土地证。例如，大伙儿经常说的小产权房，它往往不可以用于申请办理抵押借款，其原因是这一类型的房子并没有我国授予的土地使用权证和预售证，买房合同在房产局不可以办理备案。
2、楼龄不能过于大
做为抵押的房子，楼龄不能过于大(一般不得超过二十年)，由于楼龄越多使用价值越低，贷款公司为了能规避风险，不容易放贷。
3、房子并没有纳入拆迁规划
房子拆除的状况在我国还是比较常见的，而依照抵押房贷政策要求，列为本地旧城改造拆迁规划的房子，是不可以用于申请办理抵押借款的。
之上就以上就是我对“在深圳申请办理房地产抵押借款可以用父母房产吗”所进行的阐述了，如果你有申请办理房地产抵押借款的想法，或是建议先了解有关的基本常识，提早有一定的准备!
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