房屋抵押贷款的确一种很不错的融资模式，而且还能二次开展抵押贷款，能够给贷款人处理大麻烦，能够足够的运用房屋带给自己使用价值，今天我们就来了解一下深圳地区房屋二次开展抵押贷款的条件及信用额度吧!
房屋二次抵押贷款必须满足的前提条件：
1、贷款人
贷款人一定要贷款机构一手房抵押贷款的用户, 征信好,无逾期贷款个人行为,工作稳定,有按时偿还欠款利息能力,而且一般来说必须已按期还款利息一年以上。
2、房屋情况
房屋应是销售市场发展前景比较大的高品质房子和商业用房。
房屋所在的位置优异，地理位置优越，配套设施齐全，具备比较大的增值发展潜力。
房屋一定要准现房，不可能是预售房。
房屋二次抵押贷款额度：
1、房屋使用价值
房屋质量是以房屋原购买价和二次抵押后的成交价相比，取二者中低者。
2、抵押率
以房产抵押的二次贷款抵押率不超过70%;以商业用房抵押物的二次贷款抵押率不超过50%。
3、贷款限额
房屋二次抵押贷款所取得的信用额度不会太高，一般你所能贷出的贷款限额=房屋使用价值×抵押率-原借款的本金余额。
之上就以上就是我对“深圳地区房屋二次开展抵押贷款的条件及信用额度”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，需注意，房屋二次抵押贷款业务流程基本上是由融资担保公司和信贷公司去办理的，直接去银行申请是非常难的，何不到国祥金服来有所了解!
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