在日常生活中，成千上万人都需要购买房产，但是应对浮夸房价，只有委屈求全，变成丁克族。而申请房贷，应用个人公积金毫无疑问会比较合适，可是如果选购的个人公积金级别过低，那样是难以获得充足的贷款额度，可如果是商业贷款买房又确实划不来。在这时候，借款人便能通过组成贷款形式申请房贷。2023-12-14 小编就来给大家说一说组合贷办理。
1、递交借款申请
假如贷款人准备申请办理购房贷款，就千万不要怕麻烦。在申请贷款时，借款人必须各自前去住宅资金管理中心与所选的贷款机构，向提出书面申请申请，而且递交相关的相关证明，例如身份证件、购房合同。
2、明确提出组合贷要求
假如借款人赢得了公积金房贷额度，那样就能够手里拿着公积金管理部门所给的通知书前去贷款机构，随后明确提出组合贷请求。
3、银行审批
这一步，银行业可以通过借款人递交的材料，对借款人相关资质进行评价，看借款人是不是做到标准、测算借款的额度与时限。资质证书差借款人，也是很难根据银行审核，所以必须要重视个人信用，并尽可能造就好一点的个人征信记录。
4、合同签订
假如借款人荣幸审批通过，则可签署公积金贷款合同书与商业贷合同。
5、等候转款
签订了合同书之后，借款人需在银行开一个专业的账户还款，在协议约定时长前把还钱的额度打进卡里。自然，银行扣费方法不仅一种，能够银行柜台还贷，还可以自动扣费。
要是直接买房子的资金短缺，应用个人公积金贷款额严重不足，那么我最好是选择组成贷款形式是合理的，而且划算。但是，应用公积金实惠的与此同时，就要承受公积金审批时间长的缺陷，办理流程也较为繁杂。一般而言，假如申请办理商贷，那么一个月到三个月时长便可取得借款，而个人公积金或组合贷款就需要更长的时间。
此外，现在很多房地产商都和金融机构存有捆缚协议书，因此许多房地产商不愿意买房者应用组合贷款，自然根据我们国家的要求，房地产商不可以拒绝借款人应用组合贷款，这是属于是违纪行为，借款人是能够向市房管局或公积金管理处投诉开发商的。因而，假如借款人闲暇之余也有充足的时间和精力，那样组合贷是一个不错的省钱方法。
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