房子在此前的并未消除抵押以前，一般是不可以将房子开展再度抵押的。自然，诸事总会有例外情况状况，在实践中其实有将房地产二次的现象，但是银行上也会严苛核查是不是符合要求的标准。那二次抵押是不是务必拥有房屋产权证才能够办理？是否要通过原抵押权人（银行）书面确认才能够办理？为了能调研该房屋是不是已经抵押或第一次抵押给哪一个银行，银行能否查档或查册，必须什么文件？
依据《城市房产抵押管理条例》有关规定：
1、办理房地产账户余额抵押还需提供土地使用证、房屋产权证；
2、办理房地产账户余额抵押不须经原抵押权人书面确认，但抵押人应该将早已设置完的抵押状况告之抵押权人。
与此同时，依据《房屋权属登记信息查询暂行办法》要求：权利人查看其户下房地产登记结论信息内容，要递交本人身份原件及复印件；委托代理人查询应出示代理查询授权委托书、受托人及本人身份证户口本；权利人是部门的，需出示介绍信和查看人真实身份原件及复印件。
房子二次贷款需要什么
1、由于房地产抵押借款的房子是属于自己的，并且，如果你还贷以后，你就没有展示了，因此，如果你把房子贷款还上了，也就获得了房产物权法，就可以开始二次贷款了。正常情况下，这种操作是没问题的。
2、抵押在银行房产为本人及自己企业全部。可在银行确定循环再生应用，而且可以马上释放等额本息贷款出去。在过去的一年内，供还银行的款必须正常的，而且没有贷款逾期，个人征信标准保持良好情况。
自然，不一样银行对贷款房办理二次抵押借款的抵押标准很有可能会有不同，实际以贷款银行规定为标准。
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