现如今，房产抵押贷款宛然成为了当下最重要的银行融资方法。但是要想申请办理房产抵押贷款，最先还是得了解自己房地产是不是满足条件。那样，深圳坪山区申请办理房产抵押贷款标准?
申请办理房产抵押贷款的前提条件有什么?
1、抵押房屋贷款必须是已经有而非将要有着房产。
这里要谈到的便是，房产所有权难题。最先，你房产一定要没有权利属异议房产。无论是在你自身户下、与别人一共有户下甚至别人名下房产，都能够办理抵押贷款。但有一个前提条件，便是必须使用该房屋所有权属人书面形式签名允许抵押物的证明材料来获取金融机构的肯定。
此外，大伙儿经常说的小产权房，它往往不可以用于办理抵押贷款，其原因是这一类型的房子没有我国授予的土地使用权证和预售证，而且买房合同在房产局不可以办理备案。
2、一手房抵押对建筑物需要什么条件规定?
一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄再加上贷款期限不超过40年，最大贷款期限分为三种状况：住房按揭贷款最多可贷30年，消费性房产抵押贷款最多可贷10年，经营方式房产抵押贷款最多可贷5年。
此外，一手房抵押额度一般最大不超过成交价的70％。利率层面，各种银行业依据中央银行标准利率开展适度波动，一般年化利率利率在6％起。
3、二手房抵押借款对建筑物需要什么条件规定?
二手房抵押借款得话房龄层面规定也会比较严苛，正常情况下来讲是15年房龄之内的二手房能够办理抵押贷款。可事实上，应用15年二手房能贷信用额度已经没这么高，时限及其利率层面也没那么划得来。
以上就是关于深圳坪山区申请办理房产抵押贷款标准?的阐述了。
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