许多银行不接受个人的第二抵押贷款业务。因此，在抵押贷款全额偿还后，借款人有可能申请抵押贷款。
如果申请人打算安排抵押财产申请抵押，那么更合理的方法是找到有更多资金的亲戚朋友，弥补剩余抵押贷款的剩余，然后带银行归还剩余的房产贷款，房产完工，抵押贷款抵押，然后抵押财产抵押给银行。
从抵押财产中获得的贷款分为两部分，一部分用于为自己的亲戚朋友借钱，另一部分可用于自由控制，无论是营业额还是日常消费，是个人自由。一种方法要求某人提供营运资金，这需要大约两个月的时间，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。
办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。
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