很多深圳朋友在面临资金困难的时候，都会想到去银行申请贷款，例如房产抵押贷款就是一种最常见的贷款方式。但是具体的贷款如何申请以及要准备哪些资料很多人并不是特别清楚，今天就来跟大家说说深圳房产抵押贷款到底该怎么贷?
1、选定贷款的机构提交申请
这一步就是选择是向银行申请还是向第三方贷款公司申请，一般来说直接向银行申请的难度较高，银行银行对于房产抵押贷款的审核较严，而且审核较慢。第三方贷款公司的审批较快，条件也较为宽松，但是费用和利息较高。
2、提交材料
准备好所需要的资料提交给银行或者第三方贷款公司
3、初审
银行对材料进行初步审核，如果不通过，银行也会告诉你需要补充哪些材料。
4、评估
银行会委托评估公司对房产的价值进行一个评估，这将直接影响到借款人的贷款额度。
5、签合同
一切审核通过之后，就可以与银行签合同了。
6、抵押登记和公证
签完合同之后就要去办理抵押登记以及公证。
注意贷款证件要齐全： 一般申请银行房产抵押贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。 房产抵押贷款最后能贷到多少钱，关键还是看房产评估值有多高，房产评估值越高就能贷到越多的钱。
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