商品房按揭贷款的基本条件以及准备资料贷款买房手续复杂吗?如何贷款买房呢?
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房*押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款*押且重新办理*押登记手续;
二、住房贷款须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;
2、购房人与公司签订的《商品房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明;
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意*押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。
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