向银行申请房贷,最主要的有两个条件必须达标:个人征信、收入。银行可以在系统中直接查询买房者的征信,那么收入怎么查询呢?银行查询买房者的收入是否达标主要从两个方面评判:买房人的收入证明、买房人的工资流水。其中工资流水为主要查询目标,收入证明为辅助查询。
如果没有正式工作就无法打印出工资流水样式,银行会怀疑买房人的还款能力,进而拒绝贷款,那么没有工作怎么申请购房贷款呢?其主要有以下三种方式:
1、担保、共同还贷
(1)买房人可以找具有还款能力的可信赖的第三方来担保贷款,比如父母、担保公司。
(2)买房人可与具有还贷能力的父母作为共同还贷人,只要父母能提供还款能力证明就可以了,你自己交首付及还月供即可。
2、自存流水、非银行贷款
自存流水贷款
(1)买房人可以自存流水,其在银行打印出的流水也是很可观的,但需注意的是只有部分银行才承认自存流水,故买房人若是自存流水,可事先咨询下承贷银行是否可行。
(2)买房人可先在非银行贷款机构申请贷款再去买房,现今市面很多非银行贷款机构都接受自存流水,但要注意的是非银行贷款机构的利率比银行高,且会收取一定的手续费。
3、找销售帮忙
若买房人不能提供工资流水,可以找卖给你房子的销售员想办法,他会帮你办理,只是会收取一定费用。当然买房的大头都出了也不在乎这点了。
一站贷款小编暂时也只能想到这几种方式了,若有其他解决方式的,可以再留言哈。
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