企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，由银行等金融机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等金融机构发放的贷款。
在申请企业房产抵押贷款之前，借款人应先准备好这些资料：
1、企业三证;
2、公司章程;
3、验资报告;
4、由企业央行开具的开户证明;
5、企业最近一年的财务证明和银行对账单;
6、最近两年的资产负债表、利润表;最近一个月的负债表和利率表明细;
7、最近两个月的纳税申报表和缴款单;和最近三个月的申请表、缴款单明细;
8、企业贷款卡，如果没有可以在银行申请;
9、抵押房房屋产权证、租赁合同;
10、银行要求的其他条件。
怎么申请企业房产抵押贷款
1、准备好上述资料;
2、携资料去银行申请贷款，填写贷款申请;
3、银行方面评估企业房产价值;
4、银行工作人员与借款人沟通、给出合理化意见和建议，并且正式受理贷款申请;
5、银行对借款人进行审查;
6、办理抵押手续、银行获得他项权证;
7、银行放款。
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