购房，是人生大事…但个人能量比较有限，婆孙多代出战，也无法解决！应对房子价格，也只能选住房贷款！这位朋友20年住房贷款，上调10%可以说是中规版中距，想要100万开展投资理财，超出房贷利率…很明确的讲：有存在的可能性，但是需要冒一定风险性…
依据相关信息，现阶段的住房贷款平均利率，大致在5.66%！近期房贷利息有一定的下幅，假如新购房的好朋友，上调10%，银行贷款利率大致在5.2%一5.4%！换句话说，理财投资，盈利做到5.5%才可以基本上差不多…需要注意的是，贷款利率是刚度还贷！而投资理财，大部分为，非保本型理财，必须冒一定风险性，尤其是想逃过房贷的利率，有一定艰难，终究一个是盈利，一个是银行贷款利率…
那样，下面看一些理财产品盈利情况和风险性：
第1款：从4百家金融机构中，挑选出的一家银行业高稳定性商品！融合住房贷款周期时间，考虑到5年限，就目前看，是非流动负债相对较高的一款，年化利率非流动负债在5.88%，稍高于借款，优点属于中低风险，盈利相对稳定！
第2款：信托理财！年化收益，在百分6~10中间，要投向风险性债卷及其实体项目！非保本型理财，发展大致在20万元以上，必须风险自担，周期时间1~3年！
第3款，风险基金！安全风险在中风险-中高级，r3安全风险或以上！种类比较多关键投向债卷或股票指数！其回报率有可能会做到10~20%，可是本钱或盈利，遭受损害的几率比较高，风险自担不建议…
分析：理财盈利，与风险成正相关，一份风险性一份盈利！而房贷的利率，是硬性的还款，现阶段一些中低风险的商品，可以跑赢房贷利息的微乎其微！因而，关键在于，不推荐，运用刚度还钱的盈利性住房贷款，开展风险投资理财对冲交易！防止发生巨大损失！假如是个人公积金，或资产较为充足，承受力强，那样，挑选好一些方式，比如某些高的安全性投资理财产品，或信托公司等，同时做好整体资产规划的，用一部分开展试着，还可以十分谨慎审慎考虑…
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