拆东补西,还有一堆补不完的墙,若是能够还得了钱,倘若房屋可以卖,还会继续到被公安机关强制拍卖吗?
针对这一难题:为什么很多房产,房主不卖房子还款,非得人民法院强制拍卖?
1、屋主本身经济发展,及其房地产方面的原因。(详细信息进一步了解广州房产能去中国香港质押吗可查看更多)
(1)屋主本身经济因素:一般购房者在购买房产时,几乎都仅仅付了一定比例首付,剩下来的全是银行借款,比如在本身收益出现变化或困境,还不起银行借款,又无从筹资的情形下,屋主也只能是一拖再拖再该点房地产里的借款,最终确实还不起也只能是到起诉,冻洁,封查,拍卖结果了。(2)房地产方面的原因:“短供弃房”的行为上,许多屋主都是由于那时候该点房地产还不具备挂牌交易的前提条件(比如,有效证件参差不齐,限售政策限定等),就已经被人民法院查封冻结了,而直到能正常挂牌交易时,房地产已经交给人民法院处理。
2、房屋曾一度质押,并被负债官司缠身的现象。
如同开场所讲的:拆东补西,还有一堆补不完的墙。房屋曾一度质押的情形下,屋主在不动产上不单单是抵押给了金融机构,甚至还在其他金融机构进行了二次抵押,比如200万的房子,房产抵押贷款借款额也有130万,其他金融机构的二次抵押借款100万,外边还欠有不少负债。而这里面的债务关系中,保险公司在该点的房产负债上又占第一顺位,金融机构为了把自身风险降到最低的情形下,自然就是提起诉讼屋主同时要求申请强制执行法院拍卖了,如果你屋主有关可以,把这其中的关联走通,才能够把银行的钱还清,房屋卖出再还第二家和第三家的负债。
3、汇总:房屋能售卖的,负债能结清的情形下,一般屋主都是会卖房子还钱,但融合之上二点,这里面的关联并不是想象的那么简易,屋主想转卖不上,想还还不了,这才是真正为何最后轮到法院强制拍卖的主要原因。自然“世界大了什么人都有”,也有一些“不蒸馒头争口气”的有钱就是任性、怄气主。
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