什么房屋无法办理房产抵押贷款？注意啦，这种房屋不可以抵押借款
什么房屋无法办理房产抵押贷款：
1、小产权房子
小产权房子仅有所有权，没有产权证所授予的使用权。（详细信息进一步了解房产抵押未备案的受偿次序可查看更多）金融机构自然也就拒绝接受抵押借款。
2、楼龄很久、总面积太小的二手房
金融机构针对二手房抵押贷款的条件是严苛的，大多数控制在楼龄和范围上。一般楼龄在20年及以上，50平米以内的二手房，很多贷款是不予以发放贷款的。
3、公益性主要用途房子
依据相关规定，院校、幼稚园、医院等以公益性为目的的公益性设备，不论其归属于机关事业单位、社团组织还是其他，都不得抵押。
4、未结清贷款的房子
早已申请过一次抵押借款的房子还可以再度质押吗？在第一次抵押借款时，金融机构已经有了那所的房产项证支配权。而法律法规不可以俩家金融机构得到同一所房子的他项权。因而回答是否定的。
5、动迁范围之内房屋
已被依法公示纳入拆迁范围的房地产业不得抵押。
6、一部分公有住房
如果不能给予买房合同或购房协议书，或是无法提供央产房发售证实，也不能进行抵押借款。
7、文物保护建筑
纳入文化遗产保护的房屋建筑和具有重要纪念价值的许多房屋建筑不得抵押。
8、违法建筑
交通违章房屋建筑或临时建筑物不可以用来质押。
9、所有权有争议的房屋
所有权有争议的房子和被依法封查、扣留、管控或者以其他方式限定房子，不得抵押。
10、不满5年经济实用房
不满5年得话是不可以挂牌交易的，金融机构一样无法获得他项权利证，不可以办理银行贷款。
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