抵押物的流程是什么？个人抵押贷款，就是指按《中华人民共和国物权法》的相关规定，以贷款人或第三人的资产做为质押物，向普通合伙人发放借款。（详细信息进一步了解离婚之前抵押借款房产可查看更多）那样办理手续是怎样的呢？下边，小编给大家介绍。
一、前提条件1、具备中华共和国国藉和民事行为能力的普通合伙人;
2、拥有高效的身份证明;
3、具备平稳、合法合规固定收入;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可发售商品流通;
5、金融机构所规定的学历条件;
二、额度限期1、商品房的质押率最多可达 70% ;
2、办公楼和店铺的质押率最多可达 60% ;
3、厂房的质押率最多可达 50% ;
4、最多限期可以达到30年;质押包含铺面、写字楼、住房、独栋别墅、工业厂房、库房这些；
三、抵押贷款流程第一步、申请贷款贷款人明确提出借款用途，额度及期限时长;
第二步、贷款申请材料提前准备贷款人及抵押权人将申请贷款借款需要文档、有效证件按照要求准备妥当;
第三步、看房子评定（或勘估）由相关机构对房产开展实地勘查、评（勘）估;
第四步、审批借款把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核;
第五步、贷款房屋抵押公证贷款人及抵押权人填好（借款协议）及全部政策文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正;
第六步、抵押登记金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到产权处办理抵押手;
第七步、银行开户、下款贷款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户（注：正常情况下仅有商住楼、房改售房、深圳保障房可以用于质押物）。
贷款人需提供：自己另一半身份证件、户口本、个人收入证明、消费用途相对应合同书、未婚证明。
抵押权人需提供：房屋产权证，权属人及配偶身份证件、户口本、未婚证明。
抵押借款的流程是什么？通过以上详细介绍想必大家于质押贷款的流程也有了一定的了解到了，希望能帮助到大家。
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