房产抵押贷款需要注意的问题3个问题
房产抵押是抵押借款里最常见的一种方法，它不仅信用卡额度高，并且限期长、主要用途广，因此深受群众亲睐。（详细信息进一步了解房产抵押贷款讲了主要用途可查看更多）目前尽管申请办理房产抵押贷款得人比较多，但许多人对于此事仍然存在众多疑惑。
1、抵押房产务必是自己名下吗？
据了解，申请抵押贷款房产能够是自己名下，还可以是别人名下。可是，用别人名下房产作抵押，贷款人必须取得房产所有人的允许，且须另一方出示允许质押保证书，不然质押失效。
2、全部房产都可以作抵押申请贷款吗？
尽管用房地产作抵押办理贷款非常容易获贷，却不是全部房地产都可以办理银行贷款，例如并未结清贷款房产、小产权房子、没满五年的经济适用房、部位已购公房等。
3、房产抵押贷款信用额度、限期多少钱？
房产抵押贷款信用额度是贷款公司依据借贷人资质情况及其房屋评估值等多种因素综合性确立的，但信用额度最多可达房屋评估系数的七成，贷款年限最多一般为十年。但必须要留意，作为抵押房产楼龄不要超过二十年，超过此程度所获得的贷款额比较小，更可能被停贷，这种房地产流通性低，并且可变现价值也不是很高。房产抵押是抵押借款里最常见的一种方法，它不仅信用卡额度高，并且限期长、主要用途广，因此深受群众亲睐。目前尽管申请办理房产抵押贷款得人比较多，但许多人对于此事仍然存在众多疑惑。
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