集体房产证能住房贷款吗？据小编掌握，由于团体的房产房屋不能挂牌交易，因此金融机构也就不设质押，可能就算不上贷款了。（详细信息进一步了解外地房地产办抵押贷款可查看更多）
团体土地使用权证要在依规应用集体用地的单位或个人务必进行办理一种土地证书。凡乡镇村与投资者联合经营公司所使用的集体用地时，集体所有制公司、大城市集体制公司同农牧业农村集体经济组织合作投资开办的合营企业，由农牧业集体经济组织组依照协议书将土地的使用权做为合作经营标准而采用集体所有土地，都应申请办理这种土地使用权证书。土地的所有权仍属农户全民所有集体所有的土地，由本人经营承包包含责任田运营，从业农、林、牧、渔业养殖的，不发送给《集体土地使用证》。
所说“集体房产证”或通称“集体证”，是没有法律效力的。购房者自认为对房子有着产权年限，其实不具有法律效力，深有隐患。在上述二种情况下，相关村民委员会或单位、企业，实际上在违法从业房产开发。
依法律法规、政策法规，开展房产开发，理应土地资源、资产、资质证书三者完备。最先，一定要国有土地使用权，且应已由国土部门按土地利用总体规划，审批为商业房地产开发设计商业用地。这也是不可或缺的前提。严禁以归属于乡村全民所有的农业用地或土地作商业房地产开发设计主要用途;次之，房子的出卖人应该是具有与项目开发经营规模相一致资格的技术专业房地产开发企业，即拥有由建设行政主管部门核发的企业资质证书，及工商行政管理部门核发的有房产开发业务范围的企业营业执照。
再度，房地产商应该具有充裕资产，其注册资本应经注册会计组织验资报告真正。换句话说，在同一个建筑项目当中，土地资源、资质证书、资产应三位一体，缺一不可。并应另申请办理相关项目立项、规划许可、商住楼准建、工程施工营业执照、商品房买卖批准、竣工验收、房产买卖登记备案等各类行政部门办理手续，使全过程处在政府部门各部门的管理、操纵、管理方法下，进而确保购房者的和利益社会公共利益。
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