王某与夏某于2000年结婚登记，并且于2006年则在居所买了2套房子。（详细信息进一步了解抵押贷款出资产能够投资海外房产吗可查看更多）因为王某与所属企业产生债务纠纷欠企业100万余元，没经夏某允许他就把夫妇共有的2套房子抵付给企业。2008年9月7日，企业又把这2套房子以90万人民币出售给杨某。夏某在报纸上见到房屋所有权迁移的公告遂向法院起诉提出诉讼，要求人民法院栽定质押个人行为失效。
人民法院经审理觉得，争讼房子是王某和夏某夫妇关系存续期间一同购置的，应当定性为夫妻共有财产。因为王某私自将房产抵押给企业的举动其抵押手续不合法、个人行为未生效，因此企业出售给杨某也失效，按照民法总则理应返还给受损害的一方，杨某应当将房屋退还夏某。
一、夫妻共有财产人支配权，夫妻共有财产对共有财产具有一同的权力担负一同的责任义务。对夫妻共同财产应当一同履行，一定征求全部夫妻共有财产人允许。
二、夫妻共有财产财产处分，包含两大类：一类是事实上的处罚即物质上的形变如拆卸、更新改造、损坏等。二类是在法律上处罚即大力实施一些法律制裁如迁移使用权、设置质押权等。
不论是事实上的处罚或是在法律上处罚都经过全部夫妻共有财产人一致同意。允许主要有两种一种是明确即确立告知有关被告方法律行为，另一种是默许即共有人了解别的共有人处分财产时该共有人并没有表明抵制，默认心态。
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