网民近期接到金融机构发过来短消息：说我的贷款4次没还，早已变为“滞销品借款”要求我在限定时间以前结清，不然走法律程序！请问一下住房贷款怎么会变为滞销品借款？下边小编就来说一下。（详细信息进一步了解质押贷款房产证是怎样办理的可查看更多）
住房贷款怎么会变为滞销品借款如下所示：
滞销品借款指按国家财政部相关规定，贷款逾期（含延期后期满）并超出范围期限之上并未归还的借款，或虽未贷款逾期或超期不满意要求期限但经营活动已停止、工程已被叫停贷款(没有呆账贷款)。
1、贷款逾期：贷款本金托欠超出180天左右的是贷款逾期；
2、滞销品借款：贷款利率托欠贷款逾期三年为滞销品借款；
3、呆账贷款：借款人走死逃跑或经国家核准的为呆账贷款。
呆帐的销账要经财政局政府准许，呆账核销即视为放弃债务，只需获取一般呆账准备金(还不足借款总数的1%)。
商业银行的滞销品借款并不是按信用额度算出来，是按照你没还次数算出来（其实就是贷款逾期），换句话说别人只有一次没还就算1000，也没你4次贷款逾期每一次100的可怕。
到了一定频次限定商业银行的系统软件就会自动将你变为“银行黑户”的。但是全国各地金融机构要求不一样，大家这半年贷款逾期都没事，只不过是信用度不好，之后贷款就难了。
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