在供的房子能贷款吗？有的朋友对于家庭将来资金收益预估很开朗，手头上有一些购房首付款的余钱，觉得什么项目都不及房地产升值来的靠谱，想再购买一套房子，但是对于现在还在借款中的住房，还能贷款吗？详细情况小编为大家介绍一下。（详细信息进一步了解重庆南岸区房屋抵押备案可查看更多）
一、在供的房子能贷款吗
1、本质上看来是没问题的，但二次抵押存在风险，坚信没有任何一个金融机构想要担负这种风险贷款让你。倘若你现在是住房贷款，现阶段这一家贷款是不可能会贷款了，那你去找别的金融机构，这时候个情况下金融机构也会考虑一个二次抵押问题，那时候要实现债权难题那将是一个很不便，并且一般来说第一家金融机构都是有优先选择整体实力债权权利，如果你不是大顾客，金融机构一般不愿意冒这一险的。
2、从目前各行要求看来，大部分贷款是不以本人申请办理房屋二次抵押业务。因而贷款房仅有借款人在所有结清以后，贷款人才可以再次申请房产抵押贷款。
二、什么房屋不能成为房产抵押
1、公益性主要用途房子。依据相关规定，幼稚园、医院等以公益性为目的的公益性设备，是不得抵押的，即便是私人幼儿园也没用。
2、小产权房子。小产权房子仅有所有权，而无法作抵押。因此金融机构毫无疑问一般不会接纳用那样的小产权房作抵押借款的。
3、未结清贷款的房子。贷款买的房子还可以抵押贷款吗？在第一次作抵押借款时，金融机构就已拥有这所的房产项证支配权了。从法律上而言不可以再抵押给银行。
4、楼龄很久、总面积太小的二手房。金融机构针对二手房抵押借款要求很高，尤其是在楼龄和范围上受限制。一般楼龄超出20年，50平米以内的二手房，绝大多数贷款是不顾及的。
5、不满5年经济实用房。不满5年经济实用房是不可以挂牌交易的，金融机构都是无法获得他项权利证，没法办理银行贷款。
6、一部分公有住房。假若不能提供买房合同或购房协议书，或不能给予该待产室发售证实，是不能作抵押的。
7、文物保护建筑。纳入文化遗产保护的房屋建筑以及有关键纪念价值的许多房屋建筑一样不可以作抵押。
8、违法建筑。交通违章房屋建筑或临时建筑物是不可以作抵押的。
9、所有权有争议的房屋。所有权有争议的房子和被依法封查、扣留、或者以其他方式限定房子，不可以作抵押。
10、动迁范围之内房屋。早已被依法公示纳入拆迁范围的房地产业不可以作房产抵押。
看了未尽事宜，房贷没还清的好朋友建议还是别惦念选购二套房了，有之上十条状况之一房子即便没有住房贷款在身，是不能抵押借款的。希望这些具体内容可以帮你很清晰的认知什么房屋压根获得不上房产抵押的银行借款。
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