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住房贷款未结清怎么卖房？众所周知，贷款买房子，住房贷款限期一般都在20~30年，可是，偶尔会遇到这样的情况，住房贷款还没有还完，感觉属于自己的房子过小，想改一套更多的房屋，于是就想把这套房子卖出，那样，住房贷款未结清怎么卖房呢？
方法一：用顾客给出的首付结清贷款
与顾客说明原因后，若另一方允许用首付付款剩下借款，且赋予的首付足够付款剩下借款，那这种方法是什么比较靠谱的，在结清贷款后即可办理解押办理手续，随后办理过户手续。（详细信息进一步了解房产抵押贷款都需要什么?可查看更多）
方法二：转按揭贷款
所说“转按揭贷款”，就是指已经在银行申请了房贷的贷款人，根据向原借款行规定延长贷款期限也将抵押给商业银行的住房出售或出售给第三人，进而申请办理办理房贷变动借款期限、贷款人或抵押物借款。但是，这类借款目前极少有金融机构审理，因此在申报前一定要向个人贷款行资询清晰。
方法三：向亲戚朋友借款将贷款还完
假如你剩下借款很少，也可以找亲戚朋友借款将贷款还完，随后申请办理解押流程、过户手续，待成功卖出房屋后，再把钱一一还给他们，此方法是很方便、最便捷的。
相关阅读：房子贷款手续流程
1.贷款人借款前填好住房抵押申请报告，同时提交金融机构以下证明文件：借观人所属单位开具的贷款人固定不动经济发展个人收入证明；借款担保人的营业执照法人身份证明等银行资信证明文档；贷款人具有法律效应的身份证件；符合规定的相关住宅使用权有效证件或个人有权利操纵住房证实；抵押房产的评估报告、鉴定证书和保险单据；筹建住房合同书、协议或别的证明材料；银行贷款需要提供的其他文件或原材料。
2.对银行借贷人申请贷款、买房合同、协议书及相关材料进行审查。
3.贷款人将抵押房产的产权证书及保单或商业票据交金融机构在押。
4.借贷双方贷款担保人签署房屋抵押贷款合同书然后进行公正。
5.借款合同签署并且经过公正后，对银行借款人储蓄和贷款根据转账形式划归买房合同或协议书指定房屋出售企业或建房子企业。
6.借款申请者按月还贷。
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