房是贷款买的还能贷款吗？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解即将迎来爸爸房产做为抵押贷款可查看更多）据小编孰知，很多人在房屋还款期内都选择买二套房或者三套房。那样，房是贷款买的还能贷款吗？
拥有一套购房贷款或是能贷款买第二套房的，买房者住房贷款购买商品房，假如借款未结清，依照新政策实行二套房政策，房贷首付比例逐步提高。在住房贷款缩紧的大背景下，二套房首付基本都提及了五成或六成，在有的地方乃至不可以选购二套房。
假如一套房用的都是公积金房贷，那样，在贷款没还清的情形下，是不可以再度使公积金贷款选购二套房的，选购二套房只有申请办理商贷。
假如第一套房应用了商贷，那样，假如个人公积金正常的存缴得话，可以选择公积金贷款购入二套房，假如所在城市并没有“认房又认贷”的举措，初次公积金贷款购入二套房甚至可以算是首套，也银行贷款利率也还是按照个人公积金货款利率算，而非上调10%。
在这儿，小编便以商贷为例子给大家介绍怎样申请二套房贷款。
1、贷款人填好《借款申请书》同时提供必不可少的材料；
2、借款行对借贷人资信状况和资料进行审查，在三周内宣布回应申请者；
3、借款行允许借款的，借贷双方签署借款协议。并视担保方法，与此同时签署借款合同或质押合同、担保合同；
4、根据我国和当地法律规定，及其商业银行的要求，申请办理房地产商业保险、预告登记或房屋抵押公证等手续；借款行按合同约定放贷。
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