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房子贷款提前还为何要扣除合同违约金？想必大家都知道，贷款买房子提前还贷需交合同违约金，对于此事，很多人表示十分的不解，为何提前还款钱还多交费呢？在这，网就为大家介绍房子贷款提前还为何要扣除合同违约金。（详细信息进一步了解在哪里可以查房地产商是不是抵押房产可查看更多）
合同违约金就是指为了能限定提前还贷，有一些贷款公司给出了一个概念叫实质上的提前还贷。各贷款平台对实质上的个人行为有着不同的规范，但一般是指在12个月内，贷款人提早还款额超过本金余额的20%。有一些保险公司在这一概念下，需要贷款用户付款提前还贷的合同违约金。
由于第一年是贷款利息最多的时候，金融机构要想想方设法劝阻贷款人在此限期提前还房贷，进而尽可能多的扣除贷款利息。一旦你要提前还贷，让银行赚的少，当然就会想要用另一种方式曲折的赚回来，即合同违约金。
合同违约金期限为多久呢？违约金的有效期限一般不能超过3年（也有的为5年）。有效期限之后，违约金的比例会撤销、或逐渐增加、或是仅有余额1%。每一年只需部分提前还款不得超过贷款额的20%，也就不用交纳合同违约金。
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