房产抵押贷款流程是什么？房屋抵押贷款，通常是指贷款人以自己或是第三者的物业管理作为抵押，并且以稳定收入分期付款向保险公司付息，但在未结清利息以前，用之房产证向保险公司作抵押，若买房者不能按限期付息，银行可以将房子出售，以抵消借款。（详细信息进一步了解一共有房产抵押能够冒签吗可查看更多）那样，房产抵押贷款流程是什么？
房产抵押贷款流程是什么？
1、申请贷款：贷款人向金融企业明确提出借款用途、额度及期限时长。假如申请贷款合乎此商业银行的借款范围，随后就要准备对应的材料。
2、提前准备贷款资料：假如是本人房产抵押贷款，需要提交，自己及配偶身份证件、户口薄、个人收入证明、消费用途相对应合同书、未婚证明、房屋产权证。
假如是公司需要抵押房产，所要提供的材料有：公司运营三证、税务登记证、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同，近六个月流水、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明（会针对不同的金融机构有着不同的原材料给予）。
3、看房子评定：递交之上资料后，金融机构依据所提供的材料会对质押房产开展实地勘察、评定。每一个环节全是房产抵押贷款流程中关键的一环，此过程同时确定着你的房产抵押贷款额度，一般来说，此次评价和价格行情会有一定的进出，由于资产评估机构也会考虑多种要素。
4、审批借款：把所有审贷材料也有分析报告或勘估意向书报送至金融机构开展审核。这时贷款客户一定要注意，把自己的材料准备妥当，要是那时候有缺少的会影响到贷款进度。
5、贷款房屋抵押公证：贷款人级抵押权人填好借款协议及全部政策文件、签名、盖手印，由公证员对它进行公正。
6、抵押登记：金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到查拳出申请办理抵押登记。
房产抵押贷款类型：
金融机构房产抵押贷款：融资方以自己或者他人(限普通合伙人)名下的房产作为抵押，向银行借款办理银行贷款，借款一般以中远期为主导。金融机构房产抵押贷款利率一般6%之上。
私募基金房产抵押贷款：受委托人接纳委托人的授权委托，将受托人存进资金，按照其(或集合信托中)指定目标、主要用途、限期、利息与数额等放贷，融资方以房屋做为信托融资的合同类型。
典当公司房产抵押贷款：融资方因其拥有的具备彻底使用权房产作抵押向典当公司贷款，可事先付款服务费，并且在承诺时间内结清利息，赎出当物。典当公司房产抵押贷款以短期融资为主导，一般贷款年限在1-12个月，月息大概在3%上下。
小贷公司房产抵押贷款：融资方以自己房地产业(如住房、铺面、办公楼、工业厂房等)做为质押物向小额贷款公司贷款。根据中央银行现行标准要求，小贷公司贷款利率上限为贷款基准利率的4倍。
P2P网贷平台房产抵押贷款业务流程：贷款人以自己房地产业做为质押物向借款方提供担保，在互联网上发标贷款的融资模式。P2P网贷平台的房产抵押贷款利率一般在10%之上。
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